Uchwała Nr 14/2025

Zarządu Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Busku-Zdroju z dnia 04.12.2025r.

Zarząd Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Busku- Zdroju działając na podstawie § 3 ust. 5 pkt 9 Regulaminu Zarządu, uchwala co następuje

W sprawie: wprowadzenia regulaminu rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków z użytkownikami lokali (lokale komunalne i socjalne) w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy Busko-Zdrój , uchwala się co następuje:

§ 1

Wprowadza się Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali z urządzeń pomiarowych z radiowym odczytem w budynkach będących własnością Gminy Busko-Zdrój, w tym:

• ul. Bohaterów Warszawy 114,
• Olganów,
• Bilczów,
• Baranów,
• Owczary,
• Bronina,
• Młyny,
• Kołaczkowice.

§ 2

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

R E G U L A M I N

Rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach i budynkach wyposażonych w wodomierze ze zdalnym odczytem będących własnością Gminy Busko-Zdrój.

I. PODSTAWA PRAWNA

1. Ustawa z dnia 07.06.2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (t.j. Dz. U. Z 2024 r., poz.757 z późn. zm.)
2. Ustawa z dnia 11.05.2001r. Prawo o miarach (t.j. Dz. U. z 2022r., poz.2063 z póź. zm).
3. Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 23.10.2007r. W sprawie wymagań, którym powinny odpowiadać wodomierze oraz szczegółowego zakresu sprawdzeń wykonywanych podczas prawnej kontroli metrologicznej tych przyrządów pomiarowych (Dz. u. z 2007r. Nr 209, poz. 1513).
4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz.U z 2002r., nr 8 poz.70).
5. Ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (dz. U z 2017 r. , poz.1121).

II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

Postanowienia niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do rozliczeń kosztów dostawy wody wodociągowej i odprowadzania ścieków, do wszystkich lokali w budynkach i pawilonach wolnostojących wyposażonych w instalację wodno-kanalizacyjną stanowiących własność Gminy.

III. DEFINICJE. 

1. Użytkownik lokalu – najemca, a także osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego.
2. Lokal – lokal mieszkalny, użytkowy lub inne pomieszczenie.
3. Lokal opomiarowany – lokal, w którym zamontowane są wodomierze w rozumieniu ustawy Prawo o miarach posiadające:
   • ważną cechę legalizacyjną Głównego Urzędu Miar lub organu administracji miar zgodnie z ustawą Prawo o miarach,
   • nienaruszone plomby montażowe zabezpieczające przed nieuprawnionym demontażem lub nielegalnym rozszczelnieniem połączenia,
   • wodomierz i moduł radiowy nienoszące śladów działania zmierzającego do zafałszowania wskazań,
   • dokumentację montażową.
4. Osoba to każda osoba zamieszkująca w lokalu.
5. Wodomierz główny to przyrząd pomiarowy mierzący ilość pobranej wody, zainstalowany na przyłączu wodociągowym.
6. Wodomierz indywidualny ze zdalnym odczytem to przyrząd pomiarowy mierzący ilość pobranej wody, zainstalowany w lokalu użytkowania.
7. Rok rozliczeniowy to okres od 1 stycznia do 31 grudnia.
8. Rozliczenie indywidualne to dokument zawierający podział kosztów związanych z dostawą wody wodociągowej dla każdego z odbiorców indywidualnych uwzględniający wniesione zaliczki i faktyczne zużycie wody w danym budynku lub grupy budynków.
9. Taryfa to zestawienie ogłoszonych publicznie cen i stawek opłat za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków oraz warunki ich stosowania.
10. Cena wody i odprowadzenie ścieków to opłata za 1m³ wody pobranej z urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w wodę i 1m³ odprowadzenia ścieków wprowadzone do zbiorowych urządzeń kanalizacyjnych, zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Busku-Zdroju.
11. Ryczałt należy przez to rozumieć zużycie 6 m³ wody oraz 6 m³ odprowadzanych ścieków miesięcznie, na każdą zamieszkałą osobę w lokalu.

IV. OBOWIĄZKI I PRAWA UŻYTKOWNIKA LOKALU

Obowiązkiem użytkownika jest:

1. Udostępnienie lokalu do wymiany wodomierzy ze zdalnym odczytem upoważnionym pracownikom Spółki.
2. Udostępnienie lokalu do dokonania remontu, usunięcia awarii, przeglądu technicznego, wymiany wodomierzy (legalizacji) oraz w innym koniecznym przypadku, upoważnionym przez Spółkę pracownikom lub firmom legitymującym się odpowiednim upoważnieniem.
3. W przypadku, gdy w lokalu znajdują się zwierzęta domowe, na czas obecności pracowników technicznych Spółki i osób upoważnionych przez Spółkę użytkownik zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa przebywającym w mieszkaniu pracownikom i zamknięcia zwierząt w oddzielnym pomieszczeniu.
4. W celu sprawdzenia prawidłowego podłączenia urządzeń poboru wody (pralka automatyczna, spłuczka i inne) użytkownik zobowiązany jest umożliwić pracownikom Spółki chwilowe uruchomienie zainstalowanych urządzeń dla stwierdzenia poboru wody i jej pomiaru przez wodomierze.
5. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia wodomierza przed zniszczeniem i uszkodzeniem oraz do kontrolowania jego pracy.
6. Użytkownik lokalu nie może dokonywać montażu ani wymiany wodomierza we własnym zakresie.
7. Każdy użytkownik lokalu, w przypadku wątpliwości, co do prawidłowego pomiaru zużycia wody, ma prawo żądać wykonania sprawdzenia wodomierza w każdym czasie. W Przypadku stwierdzenia, że wodomierz był sprawny technicznie użytkownik ponosi koszty sprawdzenia, legalizacji i oplombowania wodomierzy.

V. OBOWIĄZKI I PRAWA ZARZĄDCY

Do obowiązków Zarządcy należy:

1. Dokonywanie odczytów wskazań wodomierzy ze zdalnym odczytem w wyznaczonych terminach.
2. Dokonywanie kontrolnych odczytów i kontrolowania stanu technicznego wodomierzy, a także sprawdzenie między innymi prawidłowego pomiaru wody, naruszenia plomb, opraw i uszkodzenie wodomierza.
3. Wymiana i legalizacja wodomierzy zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. MPGK Sp. z. o. o. ma wyłączne prawo do:
   • dokonywania kontroli sprawności wodomierza ze zdalnym odczytem poprzez chwilowe uruchomienie punktu poboru wody i stwierdzenie pomiaru przepływu wody przez wodomierze oraz poprzez oględziny zewnętrzne wodomierza.
   • określenia: doboru wodomierzy ze zdalnym odczytem, ich wielkości, klasy dokładności, sposobu montażu i dostawcy wodomierzy. Wodomierze ze zdalnym odczytem montowane powinny być jednakowej klasy dokładności, jednego producenta, aby zagwarantować prawidłowe odczyty oraz jednolite warunki i wskazania poszczególnych wodomierzy. 

VI. ROZLICZENIE ZUŻYCIA WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W LOKALACH BEZ WODOMIERZY

1. W lokalach mieszkalnych nieopomiarowanych (nieposiadających zamontowanych wodomierzy ze zdalnym odczytem) zużycie wody i odprowadzanie ścieków ustala się wg ryczałtu określonego w pkt III 11 Regulaminu.
2. Użytkownik lokalu mieszkalnego bez wodomierzy wnosi miesięczne opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków wyliczone na podstawie ryczałtu i ilości zamieszkałych osób w lokalu.
3. W lokalach użytkowych nieposiadających zamontowanych wodomierzy ze zdalnym odczytem sposób rozliczenia zużycia wody i odprowadzania ścieków określa umowa zawarta pomiędzy użytkownikiem lokalu, a właścicielem.

VII. ODCZYT WODOMIERZY

1. Odczyty wodomierzy ze zdalnym odczytem wykonywane są przez pracowników MPGK Sp. z. o. o.
2. Odczyty wodomierzy ze zdalnym odczytem w lokalach mieszkalnych odbywają się, dwa razu do roku tj. stan na 30 czerwca i 31 grudnia, a w lokalach użytkowych co kwartał.
3. Dodatkowe odczyty wodomierzy ze zdalnym odczytem dokonuje się w przypadku zmiany cen wody i odprowadzenia ścieków lub w innych uzasadnionych przypadkach.
4. MPGK Sp. z. o. o. może odstąpić od dokonania odczytu, jeżeli na skutek np. zmian stawek opłat ostatni odczyt został dokonany na 30 dni przed planowanym odczytem, o którym mowa w pkt VI pkt 2 regulaminu.

VIII. ROZLICZANIE ZUŻYCIA WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W LOKALACH MIESZKALNYCH Z WODOMIERZAMI

1. W budynkach podłączonych do wodomierza głównego, koszty za dostawę wody do danego budynku i odprowadzenia ścieków rozlicza się na poszczególne lokale z uwzględnieniem kosztu ustalonego, jako iloczyn liczb m³ zużycia wody w danym lokalu i ceny za 1m³ wody (obejmującej dostawę wody i odprowadzenia ścieków).
2. Zainstalowane w lokalach wodomierze lokalowe – pod liczniki traktowane są jak podzielniki kosztów. W budynku mieszkalnym wszystkie lokale wyposażone są w podliczniki, a suma zużycia wody według ich wskazań może nie pokrywać się z ilością wskazaną przez wodomierz główny, wówczas ta różnica zostanie rozliczona proporcjonalnie do zużycia wody.
3. Ilość pobranej wody ustala się na podstawie podlicznika, a ilość odprowadzonych ścieków równa jest ilości zużytej wody.
4. Użytkownik lokalu mieszkalnego wnosi na poczet należności za zużycie wody i odprowadzania ścieków zaliczki miesięczne przy opłacie za używanie lokalu.
5. Wysokość zaliczek wyliczana jest na podstawie średniego zużycia wody i odprowadzania ścieków w danym mieszkaniu w poprzednim roku rozliczeniowym. Na pisemny uzasadniony wniosek użytkownika lokalu mieszkalnego możliwa jest korekta zaliczkowych opłat za dostawę wody i odprowadzanie ścieków w trakcie okresu rozliczeniowego. Nowa zaliczka obowiązuje od pierwszego dnia miesiąca następującego po złożeniu wniosku.
6. Odczyty wodomierzy w lokalach mieszkalnych następują dwa razy do roku tj. na dzień 30 czerwca i 31 grudnia. MPGK Sp. z. o. o. wystawia użytkownikowi lokalu mieszkalnego lub upoważnionemu pełnomocnikowi rozliczenie zużycia wody i odprowadzenia ścieków z informacją o kwocie dopłaty lub zwrotu za okres obejmujący czas od ostatniego rozliczenia.
7. Jeżeli w wyniku rozliczenia wniesionych zaliczek nastąpi nadpłata jest ona zaliczana na poczet opłat miesięcznych za korzystanie z lokalu mieszkalnego. Na indywidualny wniosek użytkownika lokalu mieszkalnego dopuszcza się możliwość wypłaty nadwyżki. Jeżeli suma wpłaconych zaliczek miesięcznych nie pokryje należności wynikających z rozliczenia użytkownik lokalu mieszkalnego zobowiązany jest dopłacić brakującą kwotę równocześnie z zapłatą należności za korzystanie z lokalu w miesiącu następnym po dokonaniu rozliczenia.
8. W przypadku użytkowników zadłużonych, nadpłatę zalicza się na poczet zadłużenia z tytułu należności za używanie lokalu.
9. W przypadku zmiany cen za zużycie wody i odprowadzanie ścieków, rozliczenia będą uwzględniać zmianę tych cen, a należność zostanie wyliczona wg ilości zużycia wody oraz odprowadzania ścieków ustaloną w oparciu o wskazania wodomierzy, których odczytu dokonano w dniu poprzedzającym dzień obowiązywania nowej ceny.
10. W przypadku zmiany użytkownika lokalu mieszkalnego występującej w trakcie trwania okresu rozliczeniowego, w której MPGK Sp. z. o. o. odbiera zdawany lokal, a następnie przekazuje kolejnemu najemcy należy:
    • w lokalach wyposażonych w wodomierze indywidualne każdorazowo dokonać międzyodczytu. Czynności dokonuje upoważniony pracownik Spółki.
    • po zakończeniu okresu rozliczeniowego sporządzić oddzielne rozliczenia dla odbiorców indywidualnych w lokalu z uwzględnieniem okresów jego zajmowania i ilością zużycia wody oraz odprowadzenia ścieków ustaloną w oparciu o wskazania wodomierzy.
11. W przypadku stwierdzenia różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierza lokalowego, a odczytami modułu radiowego (tzw. błąd nakładki radiowej) decyduje odczyt bezpośredni (wzrokowy) wodomierza.
12. W przypadku lokali, w których występuje nieprawidłowość wodomierza z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu, opłata za zużycie wody i odprowadzone ścieki zostanie wyliczona według średniego zużycia wody z okresu poprzedzającego.
13. W przypadku:
    • braku lub uszkodzenia wodomierza w lokalu z winy użytkownika,
    • stwierdzenie celowego działania użytkownika lub innej osoby przebywającej w lokalu, zmierzającego do zafałszowania wskazań wodomierza,
    • wodomierz bez ważnej cechy legalizacyjnej.
    • uszkodzenia lub braku plomb montażowych oraz zabezpieczających moduł z wodomierzem,
    • dokonania samowolnych przeróbek wewnętrznej instalacji wodociągowej uniemożliwiających stwierdzenie rzeczywistego zużycia wody,
    • nastąpi obciążenie za zużycie wody według zasad obowiązujących w lokalach nieopomiarowanych zgodnie z pkt. III 11, za okres od ostatniego odczytu do dnia w którym ustały przyczyny, o których mowa powyżej.
14. Przypadki szczególne:
    • Na żądanie Zarządcy użytkownik podaje odczyt liczników co najmniej 2 razy do roku oraz każdorazowo w przypadku zmiany cen.
    • Odmowa dokonania odczytu kontrolnego lub stwierdzenie manipulacji przy wodomierzu lub wykonanie obejścia licznika spowoduje skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego (kradzież wody).
    • W lokalach nieopomiarowanych (bez wodomierzy) rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków następuje na podstawie ryczałtu w wysokości 3,00 m³ lub 2,70m³/miesięcznie na każdą osobę zamieszkałą lub faktycznie korzystającą z lokalu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r., w przypadku gdy suma zużycia wody według naliczonych ryczałtów może nie pokrywać się z ilością wskazaną przez wodomierz główny, różnica ta zostanie rozliczona również proporcjonalnie do naliczonego ryczałtu.
15. Reklamacje:
    • Reklamacje dotyczące rozliczenia kosztów zużycia wody należy wnosić w terminie do 14 dni od daty otrzymania rozliczenia.
    • Po tym terminie reklamacje nie będą uwzględniane.

IX. ODPOWIEDZIALNOŚĆ UŻYTKOWNIKA LOKALU

1. Użytkownik lokalu odpowiada za utrzymanie we właściwym stanie technicznym wodomierzy ze zdalnym odczytem i instalacji wodociągowej w mieszkaniu do zaworów odcinających.
2. W przypadku uszkodzenia wodomierza ze zdalnym odczytem, braku plomby lub innych nieprawidłowości w instalacji wodociągowej użytkownik lokalu zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Zarządcę – MPGK Sp. z. o. o.
3. W przypadku stwierdzenia przez pracowników dokonujących odczytu awarii wodomierza nie z winy użytkownika i niezgłoszonej do Zarządcy, zużycie wody w danym okresie rozliczeniowym naliczone zostanie wg średniego zużycia za ostatni okres rozliczeniowy.
4. W przypadku stwierdzenia ingerencji użytkownika w instalację wodociągową i wodomierze użytkownik zostanie obciążony:
   • za uszkodzenie wodomierza:
     • rozliczenia wg stawki ryczałtowej, w okresie od ostatniego rozliczenia zużycia wody do czasu doprowadzenia instalacji i wodomierza do stanu umożliwiającego prawidłowy pomiar zużycia wody,
     • kosztem wodomierza, jego wymiany i niezbędnych robót towarzyszących,
   • za uszkodzenie lub zerwanie plomby wodomierza – opłata w wysokości 1/6 minimalnego wynagrodzenia brutto ,
   • za ingerencję w instalację wodociągową:
     • rozliczeniem wg stawki ryczałtowej, w okresie od ostatniego rozliczenia zużycia wody do czasu doprowadzenia instalacji i wodomierza do stanu umożliwiającego prawidłowy pomiar zużycia wody,
     • kosztem przywrócenia instalacji do stanu pierwotnego.

X. ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI

1. W przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza, spowodowane nieprawidłową eksploatacją, użytkownik lokalu ponosi pełne koszty wymiany lub naprawy wodomierza.

XI. MONTAŻ WODOMIERZY

1. Wodomierze winny być montowane zgodnie z instrukcją wydana przez producenta tych urządzeń oraz zapewnić pomiar zużytej wody we wszystkich ujęciach, punktach czerpalnych wody zainstalowanych w lokalu.
2. Warunkiem przyjęcia do eksploatacji wodomierzy ze zdalnym odczytem jest sprawdzenie przez upoważnione służby Spółki, prawidłowości ich podłączenia i działania, ważności plomb legalizacyjnych oraz założenie plomb montażowych.
3. Czynności montażu wodomierzy zostaną potwierdzone zapisem w protokole odbioru wodomierzy zawierających nr fabryczny i stan wodomierza oraz datę przyjęcia wodomierza do eksploatacji.
4. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego dostępu do miejsc zamontowania wodomierzy ze zdalnym odczytem, umożliwiającego montaż wodomierzy i wymianę instalacji.
5. Wymiany lub legalizacji wodomierzy tylko ze zdalnym odczytem dokonują- pracownicy Spółki.
6. O terminie dokonywania wymiany wodomierzy celem legalizacji Spółka powiadamia użytkowników w formie wywieszenia przedmiotowej informacji na klatkach schodowych z wyprzedzeniem 5-dniowym.
7. W przypadku zgody użytkownika lokalu na wymianę wodomierzy ze zdalnym odczytem, zużycie wody i odprowadzanie ścieków rozliczane będzie ryczałtowo zgodnie z pkt. III 11i pkt. VIII 1, począwszy od daty zawartej w pisemnym wezwaniu lokatora do umożliwienia wymiany wodomierzy, wystosowanym indywidualnie przez Spółkę.

XII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Zarządca zastrzega sobie prawo kontroli stanu technicznego licznika oraz odczytów.
2. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu nieprawidłowości dotyczących wskazań wodomierza lokalowego, podstawą do rozliczenia zużycia wody do dnia wymiany tego wodomierza jest średnie zużycie wody przez użytkownika w poprzednim okresie rozliczeniowym.
3. Wadliwość wodomierza winna być potwierdzona ekspertyzą właściwego urzędu.
4. Legalizacja wodomierzy odbywać się będzie równocześnie dla wszystkich lokali mieszkalnych z terminem legalizacji.
5. We wszystkich sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
6. Niniejszy regulamin zatwierdzono Uchwałą Prezesa Nr 14/2025 z dnia 3 grudnia 2025 r.

Regulamin wchodzi w życie z dniem zatwierdzenia.